RSS

umowa cywilnoprawna kupno-sprzedaż

Widzisz wiadomości wyszukane dla zapytania: umowa cywilnoprawna kupno-sprzedaż






Temat: Dziecko podejrzane o kradzież przez... czapkę
johanna_haase napisała:

> W myśl prawa osoba poniżej 13 roku życia nie ma prawa do zawierania umów cywilno
> prawnych, w tym umów kupna sprzedaży, poza zakresem drobnych rzeczy służących do
> osobistego użytku (kanapka, batonik, picie).

A to on tam po pralkę poszedł czy co?

> Natomiast rodzice są prawnie
> zobowiązani do sprawowania pieczy nad dzieckiem, co reguluje kodeks rodzinny. Na
> miejscu Tesco wystąpiłabym wi$c z kontrpozwem przeciwko tym ludziom.

Ale tesco w przeciwieństwie do Ciebie zna prawo :) Gdzie w kodeksie cywilnym
znalazłeś zapis że dziecko samo w sklepie to zaniechanie opieki? Skoro sam
piszesz że dziecko ma prawo do samodzielnego zawierania umów kupna sprzedaży
drobnych rzeczy.

> Konsalnet źle zrobił, ale tuszowanie własnej przewiny (zaniedbania opieki nad
> dzieckiem) tupetem i żądaniem autka za 3 średnie pensje jest dowodem całkowitego
> moralnego rozwydrzenia tych ludzi.

Ależ wręcz przeciwnie. Jest dowodem zaradności i umiejętności dbania o siebie i
swoje dziecko.

> Well, jak ich syn wypieprzy z mieszkania albo
> w wieku 20 lat pozwie za zaniedbania wychowawcze i zażąda alimentów, to dostaną
> to, na co zasłużyli.

No co ty. Dobrze go wychowują więc im taki przejaw debilizmu nie grozi.






Temat: Dziecko podejrzane o kradzież przez... czapkę
8-latek nie ma prawa sam do sklepu chodzić
W myśl prawa osoba poniżej 13 roku życia nie ma prawa do zawierania umów cywilno
prawnych, w tym umów kupna sprzedaży, poza zakresem drobnych rzeczy służących do
osobistego użytku (kanapka, batonik, picie). Natomiast rodzice są prawnie
zobowiązani do sprawowania pieczy nad dzieckiem, co reguluje kodeks rodzinny. Na
miejscu Tesco wystąpiłabym wi$c z kontrpozwem przeciwko tym ludziom.

Konsalnet źle zrobił, ale tuszowanie własnej przewiny (zaniedbania opieki nad
dzieckiem) tupetem i żądaniem autka za 3 średnie pensje jest dowodem całkowitego
moralnego rozwydrzenia tych ludzi. Well, jak ich syn wypieprzy z mieszkania albo
w wieku 20 lat pozwie za zaniedbania wychowawcze i zażąda alimentów, to dostaną
to, na co zasłużyli.





Temat: pytanie(prawna strona itd)
rudaa2 napisała:

> Jeśli nie masz umowy zlecenia lub o dzieło to sprzedajesz na
> podstawie umowy kupna/sprzedaży cywilno-prawnej i wtedy po przekroczeniu
> 1000zł/rok płacisz w US 2%podatek od czynności cywilno-prawnych.
>
Poprawka: od 2007 roku podatek od czynności cywilno-prawnych płaci wyłącznie
NABYWCA.




Temat: pytanie(prawna strona itd)
pink_hamster napisała:

> wiem,ze podobne problemy juz pojawialy sie na forum,ale nie znalazlam czegos,co

> jezeli nie sprzedam towarow za wiecej niz wynosi kwota wolna od podatku-co wtedy
1.Kwota wolna od podatku na rok 2007 to troszkę ponad 3000zł ,ta kwota jest
istotna jeśli masz podpisaną umowę zlecenie lub umowę o dzieło.Jeśli
przekroczysz tę kwotę od nadwyżki zapłacisz 19% podatek.Ale to tylko wtedy gdy
masz umowę(być może galeria zechciałaby podpisać z Tobą umowę ,jeśli sprzedajesz
dużo wyrobów).Jeśli nie masz umowy zlecenia lub o dzieło to sprzedajesz na
podstawie umowy kupna/sprzedaży cywilno-prawnej i wtedy po przekroczeniu
1000zł/rok płacisz w US 2%podatek od czynności cywilno-prawnych.

co z vatem?czy musze brac faktury na surowce,zakupione do wykonania swoich to
> warow?
2.Z vatem nic.Nie masz zarejestrowanej działalności(nawet jeśli masz nie musisz
być vatowcem)i vat Cię nie interesuje.
3.Nie masz działalności-nie musisz mieć faktur na zakupione materiały i tak nie
możesz odliczyć kosztów zakupu,więc nie są Ci potrzebne żadne faktury.

a jezeli czesc z nich jest robiona np.z resztek?
4.W sytuacji braku zarejestrowanej działalności nie jest istotne skąd pochodzą
materiały użyte do Twoich wytworów.

Mam nadzieję,że troszkę wyjaśniłam Twoje wątpliwości.Aby mieć pewność,że to co
piszę jest zgodne z prawdą ,poczekaj na potwierdzenie innych osób z forum.Być
może któraś z dziewczyn będzie miała pomysł na inne rozwiązanie.Pozdrawiam Grażyna




Temat: Dziwnie w tym Krakowie
tomek854 napisał:

>
> A wlasnmie podobno nie, teraz podobno licza od wartosci zadeklarowanej :)
byc moze, nie jestem na biezaco, tylko czy aby na pewno mowisz o podatku od
czynnosci cywilno prawnych (umowa kupna sprzedazy auta) czy o podatku akcyzowym
(sprowadzenie auta na ter. RP), bo to dwie rozne rzeczy
>
> A darowizna to kanal, ale w Krakowie - ja ten samochod otrzymalem rowniez w
> darowiznie i we wroclawiu US zajal mi 10 minut - kupic znaczek skarbowy i
> [przywalic 3 pieczatki. To w Krakowie jaj kwadratowych szukaja po prostu.

nie chodzi o biurokracje tylko o liczby- podatek od spadkow i darowizn- 7%
(jezeli wujek to brat rodzica) jezeli dalsze pokrewiestwo 12% wartosci
darowizny (wg wartosci rynkowej!)
podatek od czynnosci cyw-prawnych- wg. ustawy max 2% (nie pamietam na jakim
poziomie jest ustalona stawka dla kupna sprzedazy samochodow 1- 1,5- 2 % ?)
na tym witz polega ;)
>




Temat: córka Alicji Tysiąc...
a_weasley napisał:

> Po wtóre dokonanie czynności prawnej z osobą nie mającą zdolności
do czynności
> prawnych - np. sprzedanie dziesięciolatkowi lodówki - nie jest
karalne.

Czyżby?? Dziesięciolatek chyba nie może np. podpisać umowy
gwarancyznej. Więcej o zakupach dokonywanych przez dzieci można
przeczytać tutaj , na stronie
federacji konsumentów. Aż kawałek zacytuję.
"Dzieci do ukończenia 13 roku życia nie mają zdolności do
czynności prawnych. Oznacza to, że nie mogą same skutecznie
zaciągać zobowiązań ani nabywać praw. Mówiąc krótko - takie dziecko
nie może w ważny sposób samo zawrzeć umowy. Stanowi o tym art. 14 §
1 kodeksu cywilnego: Czynność prawna dokonana przez osobę, która
nie ma zdolności do czynności prawnych, jest nieważna. Przy takiej
regulacji mógł pojawić się problem natury praktycznej, gdyż należy
pamiętać, że nawet kupno gazety czy bułki na drugie śniadanie w
szkole jest umową cywilnoprawną - umową sprzedaży. Trudno sobie
wyobrazić, aby dziecko nie mogło dokonywać nawet tak podstawowych
zakupów. Dlatego 2 art. 14 kodeksu cywilnego dopuszcza możliwość
zawierania umów przez osoby, które nie mają zdolności do czynności
prawnych, czyli między innymi dzieci poniżej 13 roku życia. Może to
jednak nastąpić pod pewnymi warunkami. Istotne jest, aby była to
umowa należąca do umów powszechnie zawieranych w drobnych bieżących
sprawach życia codziennego. "

Sorry za OT-a




Temat: umowa cywilna kupna mieszkania-POMOCY!!!
umowa cywilna kupna mieszkania-POMOCY!!!
Dziewczyny ratujcie wzorem cywilnej umowy kupna-sprzedaży mieszkania spółdzielczego-własnosciowego! Dla banku musimy podpisać taką umowę (unikniemy w ten sposób kosztów umowy przedwstępnej u notariusza). Ta umowa jest normalnie podpisywana przez zbywców i nabywców i jest normalnie ważna? Tak myslę. Proszę prawniczki i w ogóle wszystkich zorientowanych w temacie o pomoc! Pozdrawiam Mart



Temat: Podatek związany ze sprzedażą mieszkania
niestety w naszym kraju mamy szereg roznych podatkow. w zapytaniu mamy
doczynienia z trzema: 1/ podatkiem od spadku, 2/ podatkiem dochodowym i 3/
podatkiem od czynnosci cywilnoprawnej.
1/ jezeli kolezanka zaplacila caly podatek od spadku, tzn nie korzystala z
zadnych zwolnien od tego podatku to moze sprzedawac bez zadnych dolegliwosci
finansowych bez wzgledu na to ile czasu uplynelo. jezeli korzystala ze
zwolnienia od podatku od spadku chocby w czesci to przy sprzedazy przed uplywem
5 lat trzeba bedzie "zwrocic" to zwolnienie z ktorego korzystala.
2/ jezeli chodzi o podatek dochodowy to zbycie przedmiotów nabytych w spadku
jest od niego zwolnione
3/ zupelnie czym innym jest podatek od czynności cywilnoprawnej (od umowy kupna-
sprzedaży). przy podpisywaniu umowy notraiusz pobierze 2% podatku.najczęsciej
płaci go kupujący jednakże tak naprawdę to umowa stron o tym decyduje




Temat: Banki i wkłady własne, pytanie
podatek 2% od sprzedaży, to podatek od umowy cywilnoprawnej kupna-sprzedaży
mieszkania/domu/samochodu itd.
Odpwoiedzialnośc z tego tytułu jest solidarna, co oznacza, że obciąża obie
strony umowy i wszytsko jedno kto to zapłaci.
Zasada, że płaci kupujący jest tylko zwyczajem.
Urząd Skarbowy w razie gdy nie zapłaci kupujący ściągnie kasę od niego, od
sprzedajacego lub od obu stron umowy




Temat: sprzedaz domu - jak sie do tego przygotowac ??????
bzubza napisała:

Po pierwsze, nie idz do agencji. W wiekszosci to (eufemizm) osoby malo
profesjonalne, ktorych interesuje glownie prowizja. Przeczytaj z reszta
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=14038318
Po wtore - uzbroj sie w cerliwosc. Nieskonczona cierpliwosc.
Po trzecie - zastanow sie za ile chcesz to sprzedac i odejmij troszke ;)
Po czwarte - wzory umowy cywilnoprawnej kupna - sprzedazy sa dostepne w
internecie. Poszukaj. Jak nie znajdziesz to za piwo podesle :)
Po piate - uporzadkuj dokumenty. Jezeli kiedykolwiek cos dostalas w spadku,
zglos sie do US po potwierdzenie wplaty podatku lub, ze podatek sie nie nalezal
(to trwa niekiedy 30 dni).
Po szoste - raz jeszcze sprawdz wszystkie dokumenty.
Po siodme - jak znajdzie sie chetny, odpusc mu troche. Podpisz umowe
przedwstepna, nastepnie wio do notariusza. Proponuje zdeponowac akt notarialny
do czasu zaksiegowania pieniedzy na twoim koncie. NIE GODZ sie na zaplacenie
przy Tobie w okienku przelewem (chyba, ze gotowka na twoje konto).
Po osme - udaj sie do sanatorium. Bedziesz wyczerpana psychicznie calym tym
zajsciem.

pozdrawiam,
Jacek



Temat: Allegro Junior - nieletni będą handlować na All...
Gość portalu: waffelek napisał(a):

> 1) nie umów kupna, tylko umów sprzedaży

Kupnasprzedaży. Sprzedażykupna. Cywilnoprawnej wymiany dóbr. Co za różnica?

> 2) nie nieletniego, tylko małoletniego

Jak cię okradnie na 500 zł, to już jednak nieletniego. Małoletni to wtedy, jak
płaci w terminie.

> 3) jakim sądem szkolnym, małoletni powyżej lat 13 może przecież
> odpowiadać przed najzwyklejszym sądem cywilnym

Jasne, i na pewno będzie odpowiadać. Już to widzę, jak sądy cywilne masowo
skazują 13-latków na więzienie za długi... To już lepiej naprawdę przed trójką
klasową postawić i obniżyć ocenę z zachowania.




Temat: Kupię łódkę za złotówkę
Gość portalu: Tom napisał(a):

> współczuję życia w takim kraju jak Polska gdzie ludzie
> popierają taką naciągaczkę.

A ty gdzie mieszkasz?
1. facet sam swiadomie wystawil przedmiot od 1zł i kup teraz na kilkadziesiat
tysiecy
2. facet wystawiajac przedmiot za kazdym razem zgadza sie na warunki
przeprowadzenia aukcji przez allegro.pl
3. ludzie nie popieraja naciagaczki, aczkolwiek sam osobiscie mam dosyc debili
ktorzy z allegro robia sobie anonse ;] jakby tak kilku zaplacilo to zyskala by
na tym tylko społeczność allegro.
4. facet sam i swiadomie zamknal aukcje NIE ODWOŁUJĄC ofert, jest to wyraznie
zaznaczone na stronie zamkniecia aukcji wiec trzeba byc ślepym żeby nie zauważyć.

> A jak nie to załatw sobie za 300zł papier o chwilowej
> niepoczytalności w tamtym okresie od rejonowego psychiatry.

Lubisz dawać w łapkę? Mam tobie współczuć czy sam to zrobisz?

Reasumujac, pani liczy na lodeczke za 1zł, naiwne ale zakonczenie aukcji jest
zawiazaniem umowy cywilnej kupna-sprzedazy. Nie interesuje nas co powie US bo to
nie jest przedmiotem sporu. Mnie osobiscie interesuje zeby wszelkie oferty na
allegro byly traktowane POWAZNIE, wiec pomimo tego ze nie zazdroszcze
wlascicielowi motoroweczki to jestem calkowicie za uznaniem tego jako
pelnoprawnej umowy zawartej miedzy kupujacym a sprzedajacym.




Temat: Service Pack 2
Jest to najzwyklejsza w swiecie umowa cywilnoprawna kupna-sprzedazy. Kupujac
jakas rzecz akceptujesz warunki na ktorych Ci sprzedaje ja sprzedawca. Byl tu
juz kiedys watek o legalnosci/nielegalnosci EULA Microsoftu. Zeby Ci nie sklamac
jakies 2 lata temu (cos w styczniu czy lutym).




Temat: Service Pack 2
m.gregor napisał:

> Jest to najzwyklejsza w swiecie umowa cywilnoprawna kupna-sprzedazy.

To nie całkiem tak. Nie kupujesz systemu operacyjnego (z wszystkimi
konsekwencjami prawa własności), a jedynie płacisz za prawo do jego legalnego
użytkowania na zasadach podanych w licencji. Stąd też np. nie możesz skopiować
nośnika z systemem, bo Microsoft uznaje, ze ta płytka już taka kopią jest.
Niezrozumienie licencji i zasad dystrybucji Windowsa jest najczęstsza przyczyna
nieporozumień. Cały czas mówimy oczywiście o OEM.
System ten jest przypisany do konkretnego komputera, dlatego nie jest możliwa
jego odsprzedaż. Za to możesz odsprzedać cały komputer z takim Windowsem i to
już jest legalne.



Temat: akcje BOTu
Biuro ich nie sprzeda. Sprzeda pracownik. Polega to na tym, że idzie się z
pracownikiem i z umową kupna sprzedaży akcji do biura maklerskiego (które miało
dane akcje zdeponowane) i tam sie pokazuje umowę, biuro dokonuje odpowiednich
zapisów i masz te akcje.
Pamiętaj, że od umowy kupna sprzedaży musisz zapłacić podatek od czynności
cywilno prawnych (2%)



Temat: podatek od umowy kupna-sprzedazy??Prosze o pomoc!
podatek od umowy kupna-sprzedazy??Prosze o pomoc!
Czy strona sprzedajaca samochod musi rowniez skladac deklaracje PCC1 do
Urzedu Skarbowego i placic podatek od czynnosci cywilno-prawnych?
Bardzo prosze o pomoc, bo o tej porze urzedy juz nie dzialaja i nie mam sie
gdzie tego dowiedziec a transakcja bedzie miala miejsce jutro.
Pozdrawiam!



Temat: proszę o poradę - s.c.
jest jeszcze chyba prostsze rozwiazanie:
1/ idziecie do prawnika (radcy prawnego), on przygotowuje projekt umowy kupna -
sprzedaży udziałów Twoich i wspolnika na rzecz osoby trzeciej, ale to jest
lekkie zamieszanie i wiąże się ze zmianą wartości spoółki, Ty i Twoj wspolnik
stanowicie niejaką gwarancję, ze Wasze interesy sa OK. to w biznesie sie liczy.
2/ z umowa kupna sprzedazy spolki idziecie do notariusza i aktem notarialnym
(nie jest wymagany, ale lepiej miec) potwierdzacie wlasciciela spolki
3/ załatwiacie to w urzędach i innych instytucjach, które tego wymagają

To poprzednie rozwiązanie:
1/ umowa przyjęcia nowego wspolnika,
2/ umowa wyjścia innego wspólnika,
3/ akt notarialny, dla zabezpieczenia formalno prawnego (sądy, KRS, urzędy itp),
4/ zgłaszacie w urzędach wszystko po zmianach, przedkladajac potwierdzone
notarialnie kopie dok.1,2,3

********
OOPs nie zapominaj, ze spolka cywilna (jak kazda spolka) musi miec co najmniej
dwoch udzialowcow... wobec tego jeden z dotychczasowych wspólników wychodzi, a
nowy wchodzi... Tak bedzie zgodnie z ideą spólki cywilnej.

Jeżeli jedna osoba ma prowadzić działalność, to rejestruje ją na swoje imię i
nazwisko (jako os. fizyczna) i działa pod tym szyldem, przejmuje wasze
interesy, a wy rozwiazujecie społkę cywilną.

Możliwości jest wiele.

Proponuję wybrać sie do radcy prawnego, on przygotuje wszystkie umowy i projekt
aktu notarialnego zgodnie z przepisami, tak, zeby potem nie bylo watpliwości.
Doradzi też najlepszą formę załatwienia sprawy.




Temat: prywatny zakup używanego auta - jak po kolei
Podpisz umowę kupna sprzedaży. Następnie daj do podpisania druk PCC-1
poprzedniemu właścicielowi lub właścicielom - druk dostępny w Urzędzie
Skarbowym lub na stronie www.mf.gov.pl/dokument.php?
dzial=151&id=27765&PHPSESSID=9da6beeddf344f5d9c23cc7366422529 (jest druk do
wypełnienia na komuterze, więc duże ułatwienie). Opłacach podatek w US w ciągu
14 dni od daty zakupu. Pamiętaj, że jeśli zakupiłeś samochód taniej niż ceny
podane w US wpisz, że ma np jakieś rysy itp, aby nie podnieśli ci ceny. Podatek
od czynności cywilnoprawnych to 2 % wartości samochodu.

Potem pamiętaj o wypowiedzeniu umowy ubezpieczyciela (chyba, że będziesz
korzystał z polisy poprzedniego właściciela) masz na to 30 dni od zakupu.
Wyślij wypowiedzenie oraz kopię umowy kupna sprzedaży.



Temat: czy umowa o dzieło wymaga firmy?
moze to byc umowa kupna - sprzedazy (jak np. przy samochodzie), w ktorej
oswiadczasz, ze to ty jestes autorem.
w urzedzie skarbowym mozesz sie zapytac, ile podatku sie w takim przypadku
placi (jest to bodajze podatek od czynnosci cywilno prawnych)

umowa o dzielo - zlecajacy wykonanie dziela jest firma..




Temat: I co jeszcze wymysla???
Gość portalu: Ted® napisał(a):

> jako nie-kobieta pozwole sobie jednak sprostowac twoja wiedze kroti

tu mi sie nie chce nic pisac...

> za podatek od czynnosci cywilno-prawnych (np. sprzedaz) odpowiadaja solidarnie
> obie strony transakcji (malgoska ma racje), i fiskus moze sciagnac podatek od
> obu stron a to, ze podatek placi kupujacy to tylko zwyczaj ktory sie wzial
>stad, ze kupujacy aby zarejestrowac auto musi miec dowod zaplaty

Odpowiadaja czy nie nie interesuje mnie to w kwestii formalnej, w umowie mam
wyraznie napisane ze koszty ponosze ja-jest tak tez na oficjalnym wzorze umowy
sprzedazy/kupna auta. Mozna oczywiscie sobie ustalic w umowie inaczej jak ktos
chce. Takze na PCC1 jest miejsce aby wyraznie okreslic kto ponosi ta oplate lub
ewentualnie jest od niej zwolniony. Ale nie o to chodzi, chodzi o to ze
potrzebny jest podpis strony, ktora juz w umowie jak i w zeznaniu okreslona jest
jako nieodpowiedzialna lub inaczej nazwe: nie ponoszaca jej (bo nie chce mi sie
wdawac w biurokratyczna gadke bo to wlasnie jest glowne za przeproszeniem gowno
bo nie ma jasnych przepisow tylko czesto trzeba interpretowac itp. itd. a
niektorzy potrafia to wykorzystac...)za ten podatek czyli w 99,9% sprzedajacego
auto. Pytam sie po co jego podpis? Mozesz mi Tedzie wyjasnic to logicznie bo dla
mnie to wierutna biurokratyczna bzdura!!!

KroTosS




Temat: Kupiłam mieszkanie w drodze przetargu.....
przy podpisywaniu umowy kupna-sprzedaży ze spółdzielnią podpisujesz
akt notarialny, notariusz pobiera gotówką (tylko w specyficznych
przypadkach zgodzą się na przelew) 2% od wartości transakcyjnej
nieruchomości tytulem podatku od czynnosci cywilno-prawnych. umowa z
bankiem - dobrze, gdyby już była (notariusz będzie wymagał).
przy akcie notarialnym - opłaty za usługi notariusza i odpisy.
wpis do księgi wieczystej - po podpisaniu aktu notarialnego. (opłaty
wg stawek sądowych)




Temat: Używane auta pod lupą celników
A co z zasadą zaufania do umowy kupna-sprzedaży,
obowiązującej w UE? Tłumaczono mi, że państwo z zasady nie
weryfikuje umów cywilno - prawnych co do ceny, bo to jest sprawa
pomiędzy kupującym a sprzedającym - to ich sprawa, jak i na ile się
umówili. Czyżby szykowała się kolejna awantura w ETS?



Temat: opłata notarialna-koszt nabycia mieszkania?
Podatek od czynności cywilno-prawnych płaci się tylko od gruntu. Wynika to z
tego, że tylko grunt kupuje się od developera. Resztę (czyli mieszkanie)
developer buduje w naszym imieniu. W związku z tym nie kupujemy mieszkanie od
developera tylko płacimy mu za jego wybudowanie. Podatek od czynności cywilno-
prawnych dotyczy umowy kupna-sprzedaży nieruchomości. W tym przypadku takiej
umowy nie ma.
Podatku VAT nie płaci się od podatku od czynności cywilno-prawnych. Byłoby już
przesadą płacić podatek od podatku.
VAT płaci się natomiast od taksy notarialnej. Wynosi on 22%, choć znalazłem
informacje,że w przypadku pierwszego mieszkania jest to 7%. Nie udało mi się
jednak potwierdzić tego u notariusza. Być może przepis o 7% VAT już nie
obowiązuje. Czy ktoś wie coś na ten temat?



Temat: Umowa przedwstępna - w formie aktu notarialnego?
Z umową przedwstępna nie spisaną w formie aktu notarialnego też musi być
ostateczna umowa kupna-sprzedaży zgodna.

Różnica jest taka, że na podstawie umowy przedwstępnej w formie aktu not.
możesz w razie czego domagać się wydania twojego lokalu po zakończeniu
inwestycji (występujesz do sądu i na podstawie wyroku sądu następuje
przeniesienie własności bez konieczności podpisywania aktu notarialnego). Przy
umowie przedwstępnej w formie umowy cywilnoprawnej (czyli "zwykłej", bez
notariusza) nie możesz domagać się "wydania" lokalu jeśli deweloper nie będzie
chciał zrealizować umowy a jedynie domagać się odszkodowania z tytułu
poniesionych strat z powodu niezrealizowania umowy. De facto to jedyna różnica,
większe bezpieczeństwo w przypadku upadłości dewelopera jest więc tylko
iluzoryczne



Temat: Zmiana personaliów i zawieszenie konta
Dobrze rozumiesz.
Z danego konta może korzystać tylko i wyłącznie osoba zarejestrowana
na alegro.
Jeśli wyprowadzisz się od chłopaka, to możesz zmienić dane adresowe,
ale Imienia i Nazwiska nie (chyba, że np. wyjdziesz za mąż i
zmienisz nazwisko - podejrzewam, że wtedy konto też mogą Ci
zawiesić, ale jak wyślesz ksero odpowiedniego dokumentu to odwieszą).

Powód?
1 - Zarówno zakup jak i sprzedaż na allegro równoznaczna jest z
zawarciem prawnie wiążącej umowy kupna-sprzedaży.
W danych umowy powinna widnieć osoba która faktycznie ją zawarła.
2 - Jaką masz gwarancję - jaką ma gwarancję Twój chłopak, że
wzajemnie nie zrobicie sobie jakiegoś przekrętu korzystając z
jednego konta?

IMHO - w takich sytuacjach, allegro powinno respektować np.
notarialnie potwierdzone zaswiadczenie-umowę o wzajemnej/wspólnej
odpowiedzialności prawnej - niestety nie respektuje.
Przykładowo - moja żona wyjechała niedawno za granicę.
Przed wyjazdem poszła do notariusza i napisała pisemko, że upowaznia
mnie do podejmowania wszelkich czynności cywilno-prawnych w jej
imieniu (Bank, były pracodawca, ubezpieczyciel itd).
Kwestia zaufania, ale takie pismo jest prawnie wiążące i w tej
chwili ja jestem jej reprezentantem.




Temat: Jakie opłaty przy kupnie auta?
Gość portalu: mada napisał(a):

> Chcę kupić używane auto. Czy mam się liczyć z jakimiś opłatami (podatek?), z
> jakimiś dodatkowymi kosztami?
> Poradźcie, bo jestem zielona w tym temacie.
Mada proszę!!! W Y S Z U K I W A R K A!!!!!!!!!!!!!
Sam odpowiadałem na pytanie już pewnie ze 3 razy, ale skoro kobieta pyta...
Ale już ostatni raz...
Możliwości są dwie:
1, Kupujesz samochód od osoby prywatnej. Umowa cywilna kupna-sprzedaży (do
ściągnięcia z netu jest milion wzorów), którą podpisujesz ze sprzedającym i do
tego druk PCC1 (do ściągnięcia z netu). Piszecie umowę i wypełniacie druk. W
przypadku, gdy stron w umowie jest więcej niż dwie (auto zarejestrowane na
dwie osoby lub Ty chcesz kupić samochód do spółki z np. ojcem) konieczny jest
również druk PCC1A. Później udajesz się do właściwego dla siebie Urzędu
Skarbowego i opłacasz podatek od umów cywilno - prawnych w wysokości 2%
wartości auta wg. odpowiednich tabelek w US. Jeżeli cena na umowie jest niższa
a to się często zdarza to potrzebujesz również wyceny rzeczoznawcy na piśmie
by zapłacić niższy podatek (tzn. 2% od niższej kwoty). Jeżeli Twoim zdaniem
nie warto zawracać sobie głowy wyceną to pani w US naliczy Ci podatek wg.
wspomnianej tabelki. Później do Wydziału Komunikacji i tam ok. 160 pln.
2, Kupujesz samochód od firmy, komisu itp. na fakturę VAT. Idziesz do Wydziału
Komunikacji i tam ok. 160 pln.
Później ubezpieczenie i w drogę. I prawdziwe koszty dopiero się zaczynają. Ale
skoro kupujesz auto to pewnie wiesz co czynisz...
pzdr. zenek



Temat: sprzedaż na allego a US i UP
gad.forumowy napisał:

> Sporadyczna sprzedaż rzeczy do 1000 zł opodatkowaniu nie podlega.
Gdy sprzedaje
> my coś droższego (np. laptopa) to trzeba spisać umowę kupna-
sprzedaży i zapłaci
> ć podatek, taki jak przy kupnie samochodu.

Czyli podatek od czynności cywilno-prawnych. Bądź precyzyjny,
gadzie.



Temat: ustawa mieszkaniowa
zawarles umowe przedwstepna. Umowy kupna-sprzedaży nieruchomości muszą być
sporządzone w formie aktu notarialnego. Od nich odprowadza sie podatek od
wzbogacenia (od czynnosci cywilno-prawnych).
Jesli podpiszesz umowe po 01.01.2007 i sprzedasz nieruchomosc to zaplacisz 19%
od roznicy miedzy cena sprzedazy a cena zakupu.



Temat: Kupno auta, co po kolei?
1. Umowa kupna - sprzedazy (lub faktura - jezeli auto z komisu)
2. Jezeli kupisz auto od osoby prywatnej druk PCC 1 - z tym idziesz do Urzedu
Skarbowego oplacic Podatek od Czynnosci Cywilno - Prawnych (2% wartosci auta)
3. Nastepnie z umowa, oplaconym podatkiem udajesz sie do Wydziału Komunikacji,
okazujesz umowe/fakture, oplacone pcc1, oddajesz poprzedni dowod rejestracyjny
i tablice (jezeli auto było zarejestrowane w tej samej gminie/miescie co ty
tablice Ci zostawia) Przynosisz tez karte pojazdu jesli była dla tego auta
wydana.
4. Zaplacisz prawie 200 stowki i dostaniesz tymczasowy dowod, a Wydział
Komunikacji zamowi dla ciebie dowod stały, po ktory zglosisz sie po 10 dniach.
5. Tego samego dnia co rejestracja wykup ubezpieczenie OC

Chyba wszystko :)



Temat: Ile naprawdę kosztuje mieszkanie?
Kupiłam mieszkanie od developera. Do umowy kupna sprzedaży
podpisałam umowę o wykończenie pod klucz. Oczywiście wartość
mieszkania z wykończeniem jest wyższa od tej zapisanej w umowie
kupna sprzedaży.Która z tych kwot stanowi podstawę do obliczenia
taksy notarialnej, podaktu od czynności cywilnoprawnych, itd.



Temat: Fiskus łowi na Allegro
Czy potrzeba nowy podatek na allegro? Nie!
Osoby handlujace sporadycznie zobowiazane sa zapacic 2% podatku od czynnosci
cywilno-prawnych. Wiekszosc handlujacych na allegro dziwi sie, gdy poprosimy o
zawarcie umowy kupna-sprzedazy.
Osoby ktorych duza aktywnosc na allegro nosi znamiona dzialalnosci
gospodarczej, powinny traktowac allegro jako jeden z kanalow sprzedazy. Objac
sprzedaz VATem i PITem (ew. CITem).
Trudno jednak poprzec opisane sciganie allegrowiczow przez US - gdyby
likwidacja szarej stefy zmniejszyla obciazenie podatkowe osob i podmiotow
oficjalnie zarejestrowanych, sam bym pomogl US. Ale niestety opodatkowanie
kolejnej grupy zawodowej nie przynosi ulg pozostalym :-(



Temat: zakup sprowadzonego auta - PCC??
zakup sprowadzonego auta - PCC??
Jestem w trakcie kupna samochodu sprowadzonego z zagranicy. Nie znam sie w
ogole na tym, w zwiazku z tym prosze o pomoc.
Umowe kupna-sprzedazy mam podpisana z gosciem z Polski, ktory mi go
sprowadzil. Jednakze w papierach bede figurowac jako pierwszy wlasciciel tego
auta w kraju. Sprzedajacy placil za niego VAT-25.
Czy w zwiazku z tym musze zaplacic podatek od czynnosci cywilno-prawnych?



Temat: czy moge sprzedac ?
nowikapl napisała:

> zeby sie nie czepiali to umowy kupna sprzedazy powinny byc zawarte w urzedzie
> skarbowym...a z tym podatkiem to maz mi wlasnie wyjasnil ze chodzilo mu o tzw
> oplate skarbowa.

Podatek od czynności cywilno prawnych płacisz przy transakcjach od 1000zł w
górę - jeśli aparat z obiektywem i statywem jest droższy niż 1000zł to najwyżej
spiszez 3 umowy każda na odrębną część.
Zresztą przecież fakt że aparat ze statywem był u ciebie nie oznacza że jest
twój - mógł być przecież pożyczony od koleżanki itp.




Temat: Czy jest tu jakis radca prawny? POMOCY!
Czy jest tu jakis radca prawny? POMOCY!
Witam. 10 grudnia 2007 roku kupilam z narzeczonym mieszkanie od
developera. Jestem wlasicielem 50% mieszkania, ktore ma ksiege
wieczysta i akt notarialny. Na zakup mieszkania nie bralismy
kredytu. Planowany slub jednak sie nie odbedzie. Chcialabym odkupic
nastepne 50% od mojego ex, ale w miedzyczasie zmienilam prace i
musze czekac okolo 6-9 miesiecy na stala umowe, wiec poki co, nie
mam zdolnosci kredytowej. Prosze mi powiedziec, jakie koszty bede
musiala poniesc jako kupujacy (czytalam cos o 2% podatku od kosztow
cywilno-prawnych), a jakie koszty bedzie musial poniesc moj ex? Czy
bedzie go obowiazywac jakis 40% podatek? Oboje nie jestesmy
zameldowani. Kolejna sprawa, mieszkanie jest w stanie developerskim
i chcialabym je wykonczyc chocby dzisiaj. Oczywiscie wartosc
mieszkania idzie automatycznie w gore. Czy jesli podpisze z nim dzis
przedwstepna umowe kupna-sprzedazy (nie u notariusza) okreslajaca
kwote za ktora on mi to mieszkanie sprzedaje, to czy ona bedzie
wazna w swietle prawa? Tak czy inaczej on chyba nie bedzie mogl
sprzedac tego mieszkania na wolnym rynku bez mojej zgody, prawda?
Pytam, poniewaz w akcie notarialnym jest 50:50, choc faktycznie ja
wlozylam wiecej (57:43%). z gory dziekuje za pomoc. Kamila



Temat: kupno samochodu - jakie działania
1. Umowa kupna sprzedaży lub faktura (jezeli auto z komisu)
2. Dowód rejestracyjny, ksiażka pojazdu (o ile wydano)
3. Tablice (odkręć jeżeli są z innej gminy, albo czarne tzn. starego typu)
4. Wypełniony druk PCC-1 i dowód opłaty podactku od czynności cywilno-prawnych
(o ile auto kupujesz od osoby fizycznej)
5. Wypelniony wniosek o zarejestrowanie
6. Dowód osobisty, obecna polisa OC (do wgladu)
7. Kilka stówek PLN-ów na tablice, naklejki itepe.

POWODZENIA :)



Temat: Zakup silnika do auta na DG a PKPIR?Podatek?
Zakup silnika do auta na DG a PKPIR?Podatek?
Nie wiem jak to rozwiązać. Kupiliśmy auto ciężarowe na DG niestety silnik do
wymiany , udało się kupić od prywatnego człowieka, spisaliśmy umowę kupna -
sprzedaży , mamy na to rachunek ( wyczytaliśmy, że niby ma być) I teraz nie
wiem czy to są wystarczające dowody księgowe aby móc wpisać po stronie
kosztów ( auto spełnia wymagania ust o pod. VAT). Siłą rzeczy nie ma FVAT bo
silnik kupowany od osby prywatnej. Czy wkrada się tu podatek od czynności
cywilno - prawnych ? Jak to jest ostatecznie? Z góry dziękuję za odpowiedź.



Temat: ZAKUP AUTA-JAKIE OPLATY I FORMALNOSCI?
1. Z umową kupna sprzedaży do właściwego urzędu podatkowego zapłacić podatek
od czynności cywilno prawnych, wypełniasz wniosek PCC 1 (coś takiego jak PIT),
jeżeli samochód miał dwóch właścicieli do pcc1 jestjeszcze dodatek pcc1a,
musisz mieć dane sprzedającego :nip, pesel, imiona rodziców. Podatek wynosi 2%
wartości samochodu. Tydzień temu zrobiłem to w 1,5 godziny.
2. Rejestracja, warunki lepiej spisać z plansz informacyjnych w magistracie
czy gminie, bo inaczej rejestrujesz gdy samochód z tego samego miasta, inaczej
jak z innego, koszt rejestracji z tablicami, nalepkami i dowodem 157 zł, jeśli
samochód z tego samego miasta to tylko zmieniasz nalepki i dowód 60,50 zł.
3.Potem już tylko ubezpieczenie oc, no i opcjonalnie ac, nw i kr.
4. Zwróć uwagę na termin badania technicznego pojazdu, nie może być krótszy
niż 1 miesiąc, bo przy rejestracji dostajesz tymczasowy dowód, ostateczny
dowód rej. jest drukowany w Warszawie i dostaniesz go po miesiącu.
Powodzenia :))



Temat: Kupię łódkę za złotówkę
jest taki podatek od czynności cywilno prawnych
Od każdej umowy kupna sprzedaży - zależy czego dotyczy do 2% wartości.
Jeżeli US uważa że wartość na umowie jest zaniżona ustala ją sam i od niej
płacisz podatek.
I tu będzie ciekawie czy pani łódkowa zgłosi do opodatkowania 1 zł i US to
uzna? Praktycznie powinna zgłosić transakcję do US w ciągu miesiąca. Jeżeli US
zakwestionuje 1 zł to powinna zostać oskarżona o OSZUSTWO podatkowe.



Temat: Terenix Odkryta 1
podatek
z tego co mi wiadomo, przy zakupie mieszkania na rynku pierwotnym od developera
płaci się tylko podatek VAT. Podatek, który zaprząta głowę innym to zapewne
podatek od czynności cywilno prawnych , który to płaci kupujący przy zakupie
mieszkania na rynku wtórnym od innej osoby na podstawie umowy kupna-sprzedaży
(nas to nie dotyczy). Koszt jaki jeszcze poniesiemy to koszt aktu notarialnego,
ale to już po zakończeniu budowy.



Temat: podatek 2 %
podatek 2 %
Witam,
Mam pytanie do zorientowanych . Czy musze płacić podatek 2 % od czynności
cywilno-prawnych w momencie, gdy kupuję używane auto od dilera, które od wziął
w rozliczeniu od innego klienta. Z tego co wiem, nie spisujemy umowy kupna
sprzedaży tylko otrzymuję fakturę VAT , ale co z podatkiem ?

Rob



Temat: Jak płacić w komisie?
Ale teraz jak sie kupuje w komisie to nie ma umowy kupna-sprzedazy miedzy
kupujacym a komisem, tylko komis wystawia fakture tzw. "vat marża" i własciwie
to tyle
(korzysc dla kupujacego jest taka ze nie trzeba płacic podatku od czynnosci
cywilno-prawnych 2% jaki trzeba zapłacić jak sie kupuje od osoby fizycznej)
chyba zeby spisac z nimi wczesniej jakies oswaidczenie - moze to powinno
wystarczyc??
a pochwale sie co mam zamiar kupic jak juz bedzie sprawa pewna



Temat: Rejestracja auta - jakie koszty?
Jak juz opłaciłeś podatek o czynności cywilno prawnych tzw.PCC-1 do urzędu
musisz zabrać ze sobą
- dowód osobisty
- umowę kupna sprzedaży
- dowód wpłaty podatku
- dowód rejestracyjny- stary
- stare tablice
Koszty to ok 150 zł za wydanie dowodu, oraz tblic koszty mogą sie zwiększyć
jeżeli auto będzie miało tzw próbne tablice
Pozdrawiam



Temat: czy orientujecie się czy można?
A kto był sprzedającym na tej fakturze?

Fakturę VAT może wystawić płatnik tego podatku, być może sprzedający występował
nie jako osoba fizyczna a np. prowadził działalność gospodarczą na swoje
nazwisko i na nią kupił samochód - więc samochód należał do Kowalskiego-firmy,
a nie Kowalskiego Ziutka jako osoby prywatnej.

Nie spotkałam się z fakturą za mieszkanie na rynku wtórnym - zawiera się umowę
kupna-sprzedaży i wtedy jest podatek od czynnosci cywilno-prawnych, właśnie te
2% (plus dodatkowe opłaty).



Temat: Kupiłem sobie moto, co teraz powienienem zrobić?
Czesc
Najpierw do urzedu skarbowego w celu uregulowania 2% jakiegos tam podatku.
Wypelniasz druk PCC (lub PCC1 - nie pamietam dokladne ja sie nazywa) i wplacasz
nalezna kwote. Dostaniesz pokwitowanie.
Nastepnie swe kroki pokieruj do wydzialu komunikacji. Tu bedzie potrzebne to
pokwitowanie z urzedu skarbowego, a oprocz tego stare tablice i dowod
rejestracyjny, tzw ksiazka wozu, umowa kupna sprzedazy, jakies Twoje dokumenty
tozsamosci (najlepiej wez wszystkie papiery jakie masz do tego motocykla).
Chyba o wszystkim wspomnialem. teraz stoisz pol dnia w kolejce w miedzy czasie
placac za jakies znaczki skarbowe okolo 100zl i jak bedziesz miec duzo
szczescia to na koniec dnia bedzie sie cieszyc nową tablicą rejestracyjna i
tymczasowym dowodem rejestracyjnym (jest wazny przez miesiac, potem sie go
wymienia na staly juz bez zadnych dodatkowych oplat).
Nastepnie wypadalo by sprzeta ubezpieczyc. Nalezy wybrac jakiegos agenta
ubezpieczeniowego z naszej okolicy i wpasc do niego z nowym dowodem
rejestracyjnym.
Po dokonaniu tych wszystkich czynnosci cywilno-prawnych sprzet praktycznie jest
juz Twoj :) Nic tylko czekac na ladna pogode i w droge :)
Pozdrawiam
PS
Mam nadziee ze o niczym nie zapomnialem po drodze...



Temat: zakup działki bud.,płatność w II ratach-jaka umowa
zakup działki bud.,płatność w II ratach-jaka umowa
Przeczytałam wątek pt. sprzedaż działki budowlanej i wyciągnęłam trochę
wniosków, jednak ja stoję właśnie po drugiej stronie takowej transakcji -
jako nabywca - i mam jeszcze kilka wątpliwości.

Otóż działka budowlana, którą chcę zakupić nie posiada księgi wieczystej,
właścielka ma akt własności. Wcześniej była to ziemia rolna a teraz
podzieliła ją na działki i każdy nowy właściciel sam zakłada księgę. Podobno
załatwia się to podczas podpisania aktu notarialnego. I tu pytanie nr 1 :)
jaki będzie koszt notarialny zakupu działki o wartości 62000, łącznie z
wnioskiem o założenie księgi wieczystej?

Pytanie nr 2 - czy mogę w jakikolwiek sposób sprawdzić czy działka nie jest
obciążona jakimiś kredytami skoro nie ma księgi??? Czy wogóle byłaby taka
możliwość żeby właścielka kupiła coś pod jej zastaw?

I sprawa nr 3 dotycząca zawarcia umowy kupna-sprzedaży. Właścicielka zgodziła
się na płatność w II ratach, tj. teraz spisać umowę na 50% wartości, a resztę
do końca sierpnia. Tylko jak ma wyglądać ta umowa żeby była dla mnie
bezpieczna? Wg mnie powininno to być załatwione u notariusza, z wpisem że
płatność 50% do dnia 31.08.2005. Właścicielka przebąkuje coś o zwykłej umowie
cywilnej ze świadkami. Jakoś to do mnie nie przemawia... A może jednak ma
rację? Czy taka, dajmy na to, umowa przedwstępna z zaliczką lub zadatkiem
50%, ma moc prawną...???

Bardzo proszę o pomoc. Z góry dziękuję i pozdrawiam.




Temat: Przedwstępna umowa a uruchomienie kredytu
Rozumiem, ze nie masz pojecia o czym mowisz?
Umowa przedwstepna jest dolaczana do wniosku.
Warunkiem uruchomienia kredytu jest: dostarczenie ostatecznej umowy kupna
sprzedazy, dokonanie czynnosci zwiazanych z zabezpieczeniem kredytu: zlozenie i
oplacenie wniosku do sadu o ustanowienie hipoteki, zlozenie i oplacenie w
odpowiednim Urzedzie Skarbowym podatku od czynnosci cywilnoprawnych,
ubezpieczenie nioeruchomosci od ognia i innych zdarzen losowych i dokonanie z
polisy cesji na bank.
Kredyt deweloperski to zupelnie inny temat. Tam sa calkiem inne zabezpieczenia:
chociazby cesja z umowy z deweloperem.




Temat: Założenie sprawy cywilnej
Założenie sprawy cywilnej
Witam wszystkich. Mam pytanko, czy macie jakies doswiadczenia związane z
założeniem sprawy do sądu. Jestem w takiej sytuacji iz firma prawnicza
przysłała mi list iż w grudniu 2005r. spowodowałem wypadek na drodze w wyniku
czego ucierpiał ich klient. On żąda ode mnie 3000funtów odszkodowania. Mam na
zapłate 21 dni, w innym wypadku ściągną należność z mojej polisy
ubezpieczeniowej. Problem w tym, że do uk przyjechałem w 2007 roku i pod
koniec 2007 roku kupiłem samochód, na co mam potwierdzenie(umowę kupna
sprzedaży, oraz datę w dowodzie rejestracyjnym). Proszę wtajemniczonych o pomoc.



Temat: Zakup dzialki budowlanej
Zakup dzialki budowlanej
W jaki sposob dokonuje sie oplaty od czynnosci cywilnoprawnych przy zakupie
dzialki budowlanej poprzez umowe kupna-sprzedazy pomiedzy prywatnymi osobami.
W szczegolnosci chodzi o wielkosc podatku ( 1% czy 2 %), jaki rodzaj druku
nalezy wypelnic,czy dolaczac trzeba ksero umowy,czy zaplata moze byc dokonana
w dowolnym urzedzie skarbowym?



Temat: Podatek VAT za grunt
Podatek VAT za grunt
Witam szanownych grupowiczów.
Mam problem. Zawarłem przedstępną umowę kupna-sprzedaży z Developer-em i
zapłaciłem całą sumę pieniędzy jeszcze w 2003r. W 2003r. podatek VAT za grunt
wynosił 0%, a w chwili obecnej po 01.05.2005r jest 7%. Kilka miesięcy temu
odebrałem mieszkanie, a w najbliższym czasie będę zawierał akt notarialny.
Parę dni temu dostałem pismo od Developer-a, w którym jestem zmuszony do
zapłaty podatku w wysokości 7% wartości gruntu. Mam pytanie czy Developer ma
podstawy prawne do naliczenia tego podatku w takiej sytuacji. Podobno
eksperci podatkowi mają podzielone zdanie, jedni twierdzą że tak, drudzy że
nie. Jak wyglądała sprawa u osób które miały taka samą sytuację?
Jeżeli nie muszę zapłacić tego podatku, to w jaki sposób zostanę potraktowany
u notariusza skoro w mysl nowych przepisów podatek VAT od wartości gruntu
zastępuje podatek od czynności cywilnoprawnych?
Serdecznie pozdrawiam.



Temat: Darowizna - mieszkanie
Można też zawrzeć umowę kupna sprzedaży. Trzeba tylko zapłacić 2% podatku od
czynności cywilnoprawnych. Brat babci może mieć prawo tam nadal mieszkać aż do
śmierci (niedpołatna służebność mieszkania). Trzeba tylko się upewnić czy ma
się dochody na taki zakup, ze względu na skarbówkę. A tak przy okazji to kim
jest ta rodzinka?



Temat: podatek VAT za grunt
podatek VAT za grunt
Witam szanownych grupowiczów.
Mam problem. Zawarłem przedstępną umowę kupna-sprzedaży z Developer-em i
zapłaciłem całą sumę pieniędzy jeszcze w 2003r. W 2003r. podatek VAT za grunt
wynosił 0%, a w chwili obecnej po 01.05.2005r jest 7%. Kilka miesięcy temu
odebrałem mieszkanie, a w najbliższym czasie będę zawierał akt notarialny.
Parę dni temu dostałem pismo od Developer-a, w którym jestem zmuszony do
zapłaty podatku w wysokości 7% wartości gruntu. Mam pytanie czy Developer ma
podstawy prawne do naliczenia tego podatku w takiej sytuacji. Podobno
eksperci podatkowi mają podzielone zdanie, jedni twierdzą że tak, drudzy że
nie. Jak wyglądała sprawa u osób które miały taka samą sytuację?
Jeżeli nie muszę zapłacić tego podatku, to w jaki sposób zostanę potraktowany
u notariusza skoro w mysl nowych przepisów podatek VAT od wartości gruntu
zastępuje podatek od czynności cywilnoprawnych?
Serdecznie pozdrawiam.




Temat: Przerejestrowania auta !!!
Dokładnie tak - podatku od czynności cywilnoprawnych (w przypadku umów kupna -
sprzedaży w wsy. 2% wartości) nie płaci się, jeżeli sprzedający prowadzi
działalność gospodarczą (co w tym przypadku wiąże się z wystawieniem faktury).
Pozostaje ci jedynie rejestracja w wydziale komunikacji.



Temat: Zakup silnika do auta na DG a PKPIR?Podatek?
Po pierwsze jaki rachunek? Skoro silnik sprzedaje osoba nieprowadząca
działalności gospodarczej to nie ma możliwości żeby wystawiła rachunek. Dowodem
zakupu będzie umowa kupna-sprzedaży. Ponieważ transakcja nie podlega VAT to
będzie trzeba uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych: 2% od wartości
rynkowej (zakładam, że silnik jest wart więcej niż 1000 zł)

doradca-podatkowy.net.pl



Temat: zagadnienia przy zamianie nieruchomości
zagadnienia przy zamianie nieruchomości
planuję kupno mieszkania 100m2. liczyłem wziąć kredyt na całość,
jednak właściciel interesującego mnie mieszkania chce w rozliczeniu
wziąć moje obecne 50 m2 mieszkanie.
w związku z tym mam 2 sprawy:
1) zazwyczaj zamienia sie nieruchomości mniejsze na większe, ale są
to 2 osobne umowy zawarte z różnymi osobami ( umowa sprzedaży z
małego mieszkania z kupującym A, i osobno umowa kupna dużego
mieszkania z sprzedajacym B)

W tym wypadku chciałbym dokonać jednej obsługi notarialnej i jednej
opłaty od czynności cywilno-prawnych. kto udzieli mi wiążącej
informacji? czy notariusz? urząd skarbowy?

2) do znalezienia wiekszego mieszkania skorzystałem z usług agencji
nieruchomości. Procentową wartość prowizji ustalilismy na wstępie.
prowizja dotyczyła transakcji gotówkowej wyłącznie od pośrednictwa
przy znalezieniu dużego mieszkania, nie było mowy o innej formie
rozliczenia.
"Duże " mieszkanie kosztuje 1.000000zł . W rozliczeniu oddaję moje
mieszkanie którego wartość ustaliłem na 500000zł i dopłacam gotówką
500000zł.

pytanie - od jakiej kwoty 1,000000 czy 500000zł mam opłacić
prowizję?
przecież aby był wilk syty i owca cała można ze sprzedającym ustalić
UMOWNIE wartości obu nieruchomości odpowiednio na poziomie
100000zł "małe" i 600000zł "duże" i takie umieścić w akcie
notarialnym?
nikt nie zmusi mnie i kontrahenta do zmiany wartości mieszkań, a
kwota dopłaty pozostaje bez zmian 500000zł. czy tej logice można coś
zarzucić?



Temat: problemy przy zamianie nieruchomości
problemy przy zamianie nieruchomości
planuję kupno mieszkania 100m2. liczyłem wziąć kredyt na całość,
jednak właściciel interesującego mnie mieszkania chce w rozliczeniu
wziąć moje obecne 50 m2 mieszkanie.
w związku z tym mam 2 sprawy:
1) zazwyczaj zamienia sie nieruchomości mniejsze na większe, ale są
to 2 osobne umowy zawarte z różnymi osobami ( umowa sprzedaży z
małego mieszkania z kupującym A, i osobno umowa kupna dużego
mieszkania z sprzedajacym B)

W tym wypadku chciałbym dokonać jednej obsługi notarialnej i jednej
opłaty od czynności cywilno-prawnych. kto udzieli mi wiążącej
informacji? czy notariusz? urząd skarbowy?

2) do znalezienia wiekszego mieszkania skorzystałem z usług agencji
nieruchomości. wartość prowizji ustalilismy na wstępie. prowizja
dotyczyła tranzakcji gotówkowej wyłącznie od pośrednictwa przy
znalezieniu dużego mieszkania, nie było mowy o innej formie
rozliczenia.
"Duże " mieszkanie kosztuje 1.000000zł . W rozliczeniu oddaję moje
mieszkanie którego wartość ustaliłem na 500000zł i dopłacam gotówką
500000zł.

pytanie - od jakiej kwoty 1,000000 czy 500000zł mam opłacić
prowizję?
przecież aby był wilk syty i owca cała można ze sprzedającym ustalić
UMOWNIE wartości obu nieruchomości odpowiednio na poziomie
100000zł "małe" i 600000zł "duże" i takie umieścić w akcie
notarialnym?




Temat: czy placi sie podatek od sprzedaży działki?
czy placi sie podatek od sprzedaży działki?
dzialke te nabylam 9 lat temu w wyniku darowizny. Czy w tej sytuacji bede
musiala zaplacic jakis podatek? (przypuszczam, ze podatek od czynnosci
cywilno-prawnych placi kupujacy, t.j. np w przypadku umowy kupna-sprzedazy
samochodu).



Temat: Przerejestrowanie samochodu - debilizm prawny
> Druk PCC jest do opłacenia podatku. JA płacę podatek, więc jeśli na
> umowie kupna -sprzedaży są wszystkie dane i podpis sprzedającego,
> PCC powinnam wypełniać tylko ja (tak mnie poinformowały osoby,
> które kupowały samochody trochę wcześniej. Kiedyś podobno nie było
> takich bzdur). Po prostu nei rozumiem, po co jeszcze na PCC podspis
> sprzedającego? Przecież JA opłacam podatek. O imionach matki i ojca
> to już nei wspomnę (na umowie kupna-sprzedaży tego nie ma) - pewnie
> za pomocą nr dowodu, peselu i nipu za trudno zidentyfikować osobę.

Niestety mylisz się. To, że Ty, czyli kupujący, wykładasz pieniądze,
składasz druk w US, i wpłacasz pieniądze na konto US, to tylko zwyczaj,
nie prawo. To nie oznacza, że Ty płacisz podatek. Zgodnie z prawem
obowiązek zapłacenia podatku od czynności cywilno-prawnych spoczywa na
wszystkich stronach umowy, dlatego na formularzu PCC-1(a) konieczność
wpisania danych obu/wszystkich stron. Inaczej mówiąc, z prawnego punktu
widzenia Ty i sprzedający płacicie po połowie.




Temat: Gdzie przyjęcie po ślubie cywilnym ?! Pomocy!
a po co ci przyjęcie, przecież jak idziesz do sklepu kupić bułki, czy zapałki to
nie robisz z tej okazji przyjęcia, a umowa kupna-sprzedaży też należy do umów
cywilnoprawnych



Temat: oplaty sadowe, mieszkanie hipoteczne bez kredytu
oplaty sadowe, mieszkanie hipoteczne bez kredytu
Szanowna Pani,
Wertujac rozmaite fora zdolalem zorientowac sie ze kupno mieszkania
hipotecznego niesie za soba oplaty okreslane jako sadowe.
1)Czy zechcialaby pani podac wzor na naliczanie tego typu oplat prwy
zalozeniach:

mieszkanie hipoteczne
zakup ze srodkow wlasnych a zatem nie ma koniecznosci ustanawiania zobowiazan
zwiazanych z kredytem

2) Z jednego z poprzednich postow wynikalo ze plate pobiera sie zarowno prwy
umowie przedwsepnej jak i przy ostatecznej umowie sprzedazy. Poniewaz ztego
co sie orientowalem uzywajac roznych kalkulatorow na webie ﷯oplata﷯ taka
stanowi rzedu 1,1 % wartosci mieszkania czy widzi pani jakis sposob na
ograniczenie tych kosztow? Rozwiazaniem wydaje sie byc podpisanie umowy
przedwstepnej w postaci umowy cywilnej, tyle ze jesli dobrze rozumiem ta
forma umowy nie zabezpiecza mnie przed syuacja w ktorej sprzedajacy zechcial
by sprzedac mieszkanie komus innemu.

3) Jesli rozumiem dobrze na pelne koszty trazakcyjne sklada sie :
1) ﷯Oplata﷯ notarialna, dla mieszkania o wartosci X jest to w praktyce :
(x-60000)*0,005*1,22 (uwzgledniajac vat)
2) Oplata sadowa
3) Podatek od czynnosci cywilno-prawnych - 2% wartosci mieszkania
4) prowizja agencji jesli ktos ewentualnie z niej korzysta.
Czy cos pominalem ?

Pozdrawiam serdecznie

Jakub




Temat: Zasady jak prawidłowo spisać umowę kupna-sprzed...
Szkoda, że nie napisaliście o towarzyszącym umowie kwicie PCC-1 (ew. także 1/A)
który się nazywa "deklaracja w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych" -
tu od czynności kupna-sprzedaży samochodu. Dokument ten należy dostarczyć do
właściwego Urzędu Skarbowego w terminie 14 dni od daty zawarcia umowy. Do jego
wypełnienia jest niezbędny m.in. PESEL sprzedającego i jego podpis - czyli
praktycznie należy wypełniać toto jednocześnie z umową.



Temat: rakuszanki
Uchowaj Boże od tego. Też próbowałam tam kupić mieszkanie. W miedzy czasie
podnieśli cenę. Umowa ta, którą chcą, aby podpisać jest tragiczna w skutkach dla
kupującego, kary umowne do 35% i brak informacji co z wpłaconymi wcześniej
pieniędzmi a powinno byc jasno okreslone co dzieje sie z wcześniej wpłaconą
kwota. Pełno niedomówień i niejasności. Radze daleko idącą ostrożność. Prawnik
odradza podpisywanie tej umowy. Działki nie wykupili co oznacza podniesienie
kosztów utrzymania mieszkania o kwotę która trzeba wpłacać do gminy za
użytkowanie.Nie radze też podpisywania żadnych umów cywilnoprawnych tylko z nimi
bo wsadzacie sie na miny, które są w tej umowie a które podpisując was wiążą.
Zreszta to nie jest umowa kupna tylko coś co nakłada na was same obowiązki,
można b.wiele stracić w zamian za obietnice, że może kiedyś dostaniecie to na
własność. Brak profesjonalizmu w tzw. biurze sprzedaży, a metody i argumentacja
prostaczna. Już dawno nie spotkałam się z czymś podobnym.



Temat: Akt notarialny+hipoteka
Akt notarialny+hipoteka
Witam
Mam prośbę aby Pani pomogła mi upożądkować wiedzę dotyczącą aktu notarialnego
i hipoteki. Mieszkanie kupione od dewelopera, zaciągniety w banku kredyt
hipoteczny, już mieszkam, na razie na podstawie umowy przyżeczenia kupna
sprzedaży, w lipcu podpisuję akt notarialny.Zacznę po kolei jak ja to
rozumiem:
1. Podpisuję u notariusza umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego, u
notariusza wnoszę opłaty, mam już to policzone.
PYT. -ile potrzebnych mi będzie wypisów i dla kogo, szłyszałem o 5 w tym
jeden dla urzędu skarbowego-prawda? po co?
2. Notariusz w ciągu 3 dni od podpisania aktu składa w sądzie
wieczystoksięgowym WYPIS Z AKTU NOTARIALNEGO (w nim jest wniosek o założenie
księgi wieczystej).
I teraz PYT:
- jak długo trwa założenie księgi wieczystej
-czy zostanę o tym poinformowany,jeśli tak to przez kogo, jeśli nie to czy
sam mam się dowiadywać?
-kiedy mogę złożyć wniosek o wpis do mojej księgi wieczystej hipotek (zwykłej
i kaucyjnej) na rzecz banku. Dopiero po założeniu KW, czy zaraz po złożeniu
wniosku o zał. księgi wieczystej.
3. Wiem o opłacie sądowej za wniosek o wpis hipoteki, który zależy od decyzji
sądu,można się o to wykłócać, skąd mam wiedzieć czy muszę go opłacić i
kiedy,czy zostanę poinformowany w sądzie przy składaniu wniosku?
4. Co po spłaceniu kredytu (daj Boże, jak wycofać wpis hipoteki z mojej KW.
5. Podatek od czynności cywilnoprawnych od hipoteki kaucyjnej i zwykłej już
wniosłem.
Bardzo proszę o wyjaśnienie moich wątpliwości,pytań i może o czymś jeszcze
zapomniałem?
POZDRAWIAM.



Temat: Sprzedaż, kupno, nowe stawki sądowe i inne koszty
Sprzedaż, kupno, nowe stawki sądowe i inne koszty
Droga Bebiak, pomóż;)

Pierwsza sprawa: sprzedaję mieszkanie właśnościowe hipoteczne (ale kupione od
spółdzielni - wcześniej było spółdzielcze własnościowe) wraz z garażem pod
budynkiem, są dwie księgi wieczyste: na mieszkanie i garaż osobno. Cena
łącznie: 160.000. Moja prośba o wyliczenie kosztów notarialnych i sądowych dla
kupca, gdyż o tą kwotę chcę zmniejszyć cenę przy ewentualnych negocjacjach.

Druga sprawa: ja natomiast chcę kupić nowe mieszkanie za gotówkę od TBS
Warszawa Bielany Sp. z o.o. (celowo piszę od kogo, bo być może będzie to
potrzebne jak już powiem o co chodzi). Mam podpisać umowę przedwstępną i
wpłacić 10% wartości. Resztę przy podpisaniu aktu notarialnego. I teraz
zaczynają się schody, gdyż właśnie wyczytałam w innych wątkach, że opłata
sądowa zmniejszy się diametralnie od marca 2006r. To mieszkanie, pomimo że
budował je TBS, sprzedawane jest jako własnościowe hipoteczne, jest księga
wieczysta, do której zostanę wpisana.
I tu moja prośba o wyliczenie moich kosztów notarialnych i sądowych przy
obecnych przepisach, oraz gdybym akt podpisała po 1 marca 2006. I jeszcze
kwestia podatku od czynności cywilnoprawnych (i dlatego napisałam że kupuję od
TBS). Koszt metra mieszkania powiększony jest o VAT. Czy TBS odprowadza VAT?
Czy wówczas nie poniosłabym kosztów pcc?

Mam nadzieję, że bardzo nie nagmatwałam...

Pozdrawiam

Ilona



Temat: jak sprzedać sprowadzone auto?
jak sprzedać sprowadzone auto?
A jak już dopełniłem formalności w Niemczech i prezyprowadziłem tutaj autko i
chcę je sprzedać...

Czy moge sprzedać auto jeszcze nie zarejestrowane na siebie?
Czy wtedy taka transakcja musi być przeze mnie zgłoszona do US w celu zapłaty
podatku od czynności cywilno-prawnych i czy będzie to dochód podlegający
opodatkowaniu?
A jeżeli już sprzedam to nowy nabywca może jeździć na tablicach wywozowych do
końca ich ważności? - te tablice są przypisane do samochodu, czy do
właściciela, czy jakoś jeszcze inaczej?
A czy mogę w kraju zarejestrować auto na inną osobę niż figuruje w
niemieckiej umowie kupna-sprzedaży (np. na ojca, czy siostrę)? Czy musze
tutaj sporządzić fikcyjną umowę?
z góry dziękuję



Temat: Opłata notarialna 2%??
monismonis napisała:

> Witam! zamierzamy z mężem sprzedac mieszkanie i zaraz po sprzedaży
> podpisać kolejną umowe kupna nowego mieszkania czy te 2% bedziemy
> musieli zapłacić? czy to jest opłata notarialna i czy można jej
> jakoś uniknąć???

Taksa notarialna to jedno (dlaczego mielibyście jej uniknąć? Dlaczego notariusz
miałby pracować za darmo?), ale nie wynosi ona 2%, a PODATEK OD CZYNNOŚCI
CYWILNO-PRAWNYCH (2%) to całkiem coś innego.

Jest on płatny u notariusza i notariusz ma obowiązek odprowadzić go do US, ale
to dlatego, że państwo nie ufa swoim obywatelom. Zresztą nie bezpodstawnie.

Notariusz jeśli podatku nie pobierze to albo zapłaci z własnych pieniędzy (a
dlaczego miałby chcieć to robić?) albo pójdzie do więzienia (a dlaczego miałby
się tam spieszyć?).



Temat: Podatek od nabycia nieruchomości na r. pierwotnym
Do Urzędu Skarbowego?????
Gość portalu: Pablo napisał(a):

> Wiem, że płaci się podatek od nabycia nieruchomości na rynku
> wtórnym, ale czy taką samą opłatę do Urzędu Skarbowego wnosi się w
> momencie nabycia nieruchomości nowo wybudowanej od developera?

Do Urzędu Skarbowego? Nic podobnego! Podatek od czynności cywilno-
prawnych (w wysokości 2% transakcji) opłaca sie w kancelarii
notarialnej przy zawieraniu umowy kupna nieruchomości i to w
gotówce - opłatę nalicza i pobiera notariusz i to on ją odprowadza
tam, gdzie należy.

Pan już nigdzie nie idzie niczego dopłacać!

Natomiast podatki - owszem - płacą ludzie SPRZEDAJĄCY nieruchomość -
oni rzeczywiście w zeznaniu rocznym dopisują dochód ze sprzedaży
nieruchomości i płaca do Urzędu Skarbowego z tego tytułu podatek.

Pan jako kupujący płaci tylko to, to Panu wyliczy notariusz.



Temat: wzór umowy przedwstępnej kupna działki
Jeśli masz pewność - to po co podpisujesz umowę wstępną ???
W kwestii zaliczki możesz po prostu napisać "pokwitowanie": "Ja XXX
Otrzymałam/otrzymałem XXX zł ZALICZKI tytułem kupna/sprzedaży mieszkania od
XXXXX" - i tyle, żadnych szczegółów - to tylko zaliczka.
Jeśli nie masz pewności - nie podpisuj umowy wg "wzoru od znajomej" - zapewniam
Cię, jeśli ktoś będzie chciał z jakiegoś powodu zrezygnować z dopełnienia
takowej umowy - masz małe szanse - pomijając pewne kruczki i niuanse prawne, o
których możesz nie wiedzieć podpisując taką umowę, będziesz miała dodatkowo
problem dowodowy w ewentualnej sprawie cywilnej.
Jeśli podpiszesz umowę wstępna w formie aktu notarialnego - praktycznie nic nie
płacisz (płacisz 1/2 - ale potem, przy umowie sprzedaży tylko 1/2) -
Mają umowę wstępną w formie aktu notarialnego, przy odpowiednim zapisie, w razie
rezygnacji ze sprzedaży możesz dokonać ewentualnej egzekucji kwoty odszkodowania
wprost z aktu notarialnego - bez "tasiemców sądowych".




Temat: Nie chce sprzedac domu a musze
Poszukaj radcy prawnego w Holandii
morella5 napisała:

> pomozcie.podpisalam z holendrami w holandii umowe na papierze (nie
> u notariusza) o sprzedazy nieruchomosci znajdujacej sie w
> polsce.Data sfinalizowania kontraktu u notariusza zostala
> okreslona na termin-po sprzedazy domu w holandii.
> w prawie holenderskim taka umowa prywatna jest wiazaca ,nie moge
> sie wycofac z kontraktu
> jakie prawa obowiazuja w tym wypadku -holenderskie czy
> polskie ?,bo w polsce, z tego co wiem, z takiej umowy jak ja
> zawarlam z kupujacym mozna byloby sie wycofac.a w holandii nie....

Zawarłaś umowę przedwstępną (jak rozumiem) w Holandii, więc podlega
prawu holenderskiemu. Nie jest to umowa przenosząca własność, a
Twoje cywilnoprawne zobowiązanie do sprzedaży, a ich cywilnoprawne
zobowiązanie do kupna.
Raczej poszukaj radcy prawnego w Holandii, bo tu nikt Ci nic mądrego
nie podpowie.




Temat: oplaty notarialne place raz czy dwa razy?
Zgdonie z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych
stawek taksy notarialnej umowa przedwstępna i umowa sprzedaży to dwa osobno
odpłatne akty notarialne (inaczej ma się rzecz w przypadku umowy zobowiązującej
i rozporządzającej, ale to nie dotyczy Pańskiego przypadku), tak więc notariusz
uprawniony jest do naliczenia osobnych opłat przy każdej z tych umów.
W praktyce często stosowane są obniżki taksy w przypadku, gdy obydwie umowy
zawiera się w tej samej kancelarii.
Odnośnie kupna mieszkania za 100.000 zł, zakładając, że nie jest to mieszkanie
spółdzielcze własnościowe:
- podatek od czynności cywilnoprawnych 2.000 zł
- wpis sądowy 200 zł
- taksa notarialna 1.410 zł (1.210 zł + 200 zł)
- vat 310,20 zł
- wypisy 7,32 zł za jedną stronę.
Jeśli zdecyduje się Pan ustanowić hipotekę na zabezpieczenie spłaty kredytu u
notariusza, to proszę się liczyć z dodatkowymi kosztami.



Temat: STALMONT - ktos cos wie?
witam,

w kwestiach nas nurtujących (opłaty za wpis do KW), zachęcam do odwiedzenia
poniższej strony:

www.gazetaprawna.pl/dzialy/6.html?numer=1578&dok=1578.6.3.2.1.1.0.1.htm
Gość portalu: Promenada napisał(a):

> będziemy podpisywać jeszcze jakąś inną - wstępną - umowę?

Tak, oprócz umowy przedwstępnej (notarialnej lub cywilnej) podpiszemy
ostatecznie umowę notarialną (zasadniczą) kupna sprzedaży, przenoszącą prawa
własności z dewelopera na nas.

pzdr.
BV



Temat: Opłaty notarialne
Witaj Adamie,

a_rutkow napisał:

> Dzień Dobry
> Proszę o pomoc w wyliczeniu opłat.
> Kupno mieszkania od dewelopera. Wartość 130 000, kredyt hipoteczny 38 000

Jeśli kupujesz od developera to czekają Cię takie opłaty (od 130.000,-zł):
- taksa notarialna 1.360,-zł + VAT 22% tj. 299,20,-zl
- wniosek do sądu: 200,-zł + VAT 22% tj. 44,-zł
- opłata sądowa za druk księgi wieczystej 40,-zł
- opłata sądowa za wpis Ciebie do księgi wieczystej 1.620,-zl
- wypisy - w zależności od długości umowy a za jedną stronę 7,32,-zł z VAT-em.
ja zakładam tak przeciętnie, że ok. 380,-zł.
- podatku od czynności cywilnoprawnych nie ma o ile developer od całości
odprowadza VAT

Wszystkie te opłaty wnosisz u notariusz przy zawieraniu umowy sprzedaży a dla
ich wysokości nie ma znaczenia fakt, iż masz kredyt.

Okoliczność kredytu będzie dla Ciebie istotna dla czynności, która nazywa się
USTANOWIENIE HIPOTEKI. Wcześniej czy później będziesz musiał pewnie tego
dokonać (banki chcą takiego zabezpieczenia).
Dla kosztów z tym związanych ma znaczenie wysokość hipoteki (nie kredytu!!),
rodzaj hipoteki (jedna czy dwie?) oraz cel, na jaki kredyt został udzielony.
Spójrz do umowy kredytowej - tam powinno być to napisane. Przynieś mi to tutaj
a ja zorientuję Cię w opłatach od tej czynności.

Pozdrawiam Cię serdecznie. B.




Temat: Podatek od czynności c-p - pogubiłam się...
Cześć, Agnes, przecież Ty w ogóle nie zawarłaś ze spółdzielnią umowy sprzedaży.
Ty zawarłaś umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu z przeniesieniem jego
własności na Twoją rzecz w trybie przepisów Rozd. 3 ustawy o spółdzielniach
mieszkaniowych. Jest to szczególny tryb nabycia lokalu: ani Ty niczego nie
kupujesz, ani spółdzielnia Tobie nic nie sprzedaje. Ustanowienie własności
lokalu wraz z jego przeniesieniem w tym trybie nie jest wymienione w ustawie o
podatku od czynności cywilnoprawnych, stąd od zawarcia takiej umowy podatku od
tych czynności - nie ma.
PS. Ja wiem, że potocznie każdy mówi: "KUPIŁEM od spółdzielni" ale prawnie to
wcale nie jest kupno.
Wierząc, że w miarę jasne wysyłam pozdrowionka serdeczne. B.



Temat: Jak się "zabezpieczyć"?
1. Jeśli dom będzie wybudowany na działce stanowiącej wyłącznie
własność męża to będzie własnością męża - to Pani przysługują
jedynie o zwrot nakładów na ten dom, biorąc pod uwagę nakłady z
majątku wspólnego jak i z osobistych.
2. Współwłaścicielem działki może się Pani stać w drodze darowizny
od męża lub kupna od męża udziału za środki z Pani majątku
osobistego. Obecnie nie ma możliwości rozszerzenia wspólności
ustawowej na składniki majątku nabyte w drodze darowizny czy spadku -
zgodnie z kodeksem rodzinnym i opiekuńczym.
3. Wartość działki rolnej jest niższa niż budowlanej i koszty
zawarcia umowy darowizny czy sprzedaży będą niższe, gdyż liczy się
je od wartości rynkowej nieruchomości. Przy czym koszt umowy
sprzedaży będzie większy o 2% podatku od czynności cywilnoprawnej, a
podatku od darowizny pomiędzy małżonkami nie będzie.
4. Darowiznę można odwołać ale w przypadku rażącej niewdzięczności
obdarowanego lub popełnienia przez obdarowanego przestępstwa w
stosunku do darczyńcy i spory sądowe w takich sytuacjach są
skomplikowane i trwają latami.



Temat: KUPNO od komornika a zwolnienie z podatku o PCC
KUPNO od komornika a zwolnienie z podatku o PCC
Czy nabycie nieruchomości w drodze licytacji komorniczej jest czynnością
cywilnoprawną i czy podlega opodatkowaniu PCC? Czy jestem zobowiązany do
odprowadzenia 2 proc. podatku do urzędu skarbowego.

Umowy sprzedaży rzeczy w postępowaniu egzekucyjnym lub upadłościowym nie
podlegają podatkowi od czynności cywilnoprawnych (art. 2 pkt 3 ustawy z dnia
9 września 2000 r.

Czy na podstawie tej ustawy nie podlega to opodatkowaniu.
Proszę o pomoc Wiktor.



Temat: opłaty
Witaj Zimensiku,

zimensik napisał:

> w przyszłym tygodniu czeka mnie wizyta u notariusza
> jestem w trakcie kupna mieszkania poprzez kredyt hipoteczny na to mieszkanie
> mam pytanie jakie sa oplaty u notariusza
> mieszkanie 80000 zł spółdzielcze własnościowe bez KW

Koszty od UMOWY SPRZEDAŻY:
- podatek od czynności cywilnoprawnych 2% tj. 1.600,-zl;
- taksa notarialna: 555,-zł + VAT 22% tj. 122,10,-zl;
- wypisy: ok. 160,-zl
Wszystkie te koszty wnosi się u notariusza przy zawieraniu umowy a kto koszty
poniesie decyduja strony (najczęściej czyni to nabywca ale strony mogą
postanowić inaczej).

Następnie będziesz miał opłaty sądowe związane z ZAŁOŻENIEM KSIĘGI WIECZYSTEJ:
- za druk księgi wieczystej: 40,-zł;
- za wpis Ciebie do Działu II tej księgi: 1.080,-zl.

I potem kolejne koszty związane z USTANOWIENIEM HIPOTEKI na rzecz banku.
Tych Ci chwilowo bynajmniej nie policze, bo dla policzenia musisz mi napisać:
- jakiej hipoteki żąda bank: jednej - kaucyjnej czy zwykłej+ kaucyjnej;
- w jakiej wysokości te hipoteki (hipoteki - nie kredyt!)
Pozdrawiam Cię serdecznie. B.



Temat: umowa kupna czy darowizna ????
Od umowy kupna jest 2% od wartości przedmiotu sprzedaży - podatek od czynności
cywilnoprawnych. Obliczenie podatku od darowizn jest bardziej skomplikowane a
wysokość podatku zależy od tego, na czyją rzecz jest darownizna.



Temat: Opłaty - wyjaśnienie
"Co to jest ten podatek od czynności cywilno-prawnych?"

To podatek pobierany przy okazji umów typu darowizna, kupno-sprzedaz itp.



Temat: Pytanie o zasady ryczałtu
Prowadząc działalność opodatkowaną w formie ryczałtu
ewidencjonowanego jest Pani zobowiązana do prowadzenia ewidencji
przychodów (oraz pozostałych – wykazu środków trwałych, ewidencji
wyposażenia itp., jeśli wystąpią zdarzenia powodujące taki
obowiązek). Musi Pani również posiadać i przechowywać dowody zakupu
towarów (art. 15 ust. 1 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym).
Ewidencje oraz dowody, na podstawie których są dokonywane wpisy do
ewidencji, a także dowody zakupu towarów musi Pani przechowywać w
miejscu wykonywania działalności albo w biurze rachunkowym, któremu
zostało powierzone prowadzenie ewidencji. Jeżeli na Pani zlecenie
prowadzenie ewidencji zostanie powierzone biuru rachunkowemu, to
będzie Pani zobowiązana w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy z
biurem rachunkowym zawiadomić o tym właściwego naczelnika urzędu
skarbowego, wskazując w zawiadomieniu nazwę i adres biura oraz
miejsce (adres) przechowywania ewidencji i dowodów związanych z jej
prowadzeniem.
Nie ma Pani natomiast obowiązku gromadzenia faktur dokumentujących
tzw. pozostałe koszty. Dobrze jednak jest je gromadzić i
przechowywać. Gdyby bowiem okazało się w przyszłości, że z jakichś
przyczyn nie miała Pani prawa do opodatkowania w formie ryczałtu
(lub je utraciła w jakimś momencie), to faktury te będą pomocne przy
określeniu wysokości zaliczek na podatek dochodowy opłacany na
zasadach ogólnych. Dokumentację tą powinna Pani przechowywać aż do
momentu upływu terminu przedawnienia zobowiązania podatkowego.
W transakcjach zakupu zawieranych z osobami fizycznymi
nieprowadzącymi działalności gospodarczej (jako sprzedawcami) nie
jest możliwe ich udokumentowanie fakturą VAT. Osoby takie nie są
podatnikami VAT, a tym samym nie są uprawnione do wystawienia
faktury. Wówczas rolę dokumentu potwierdzającego zawarcie takiej
transakcji pełni cywilnoprawna umowa kupna-sprzedaży. Jeśli więc
transakcje dotyczą zakupów kwalifikowanych do tzw. pozostałych
kosztów, to analogicznie jak w przypadku faktur dotyczących tego
typy wydatków – nie ma obowiązku gromadzenia tych umów. Nie ma też
wymogu zawierania ich w formie pisemnej, aczkolwiek ułatwia to
znacznie dochodzenie ewentualnych roszczeń z tytułu takiej umowy.




Temat: Duża prosba o wyliczenia kosztów notarialnych
Witaj Arku,

arkadiuszmajewski napisał:

> Potrzebuje wyliczenia kosztów umowy przedstępnej oraz umowy kupna-sprzedaży
> mieszkania o wartości 86000 czyli jakie koszty bede musiał ponieść u
> notariusza.

Najpierw umowa sprzedaży przy założeniu, że mieszkanie nabywasz z rynku
wtórnego a nadto, ze jest to nieruchomość (tzw. lokal hipoteczny). Jeśli coś
źle założyłam to koniecznie mnie prostuj.

Od 86.000 przy powyższy założeniach:
- taksa notarialna 1.140,-zł + VAT 22% tj. 250,80,-zł
- wniosek do sądu: 200,-zl + VAT 44,-zł
- podatek od czynności cywilnoprawnych: 1.720,-zł
- opłata sądowa za wpis Ciebie do księgi: 1.152,-zł
- wypisy: ok. 180,-zł.

Jeśli mieszkanie jest spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu i nabywasz
je z rynku wtórnego to:
- taksa notarialna: 570,-zł + VAT 125,40,-zl
- podatek od czynności cywilnoprawnych: 1.720,-zl
- wypisy: ok. 180,-zł.
Jeśli takie spółdzielcze ma księgę wieczystą (a spółdziecze może mieć ale nie
musi) to jeszcze:
- sądowa za wpis Ciebie do księgi: 1.152,-zł
- wniosek do sądu: 200,-zł + VAT 44,-zł.
Wszystkie opłaty wnosisz u notariusza przy zawieraniu umowy.

To była umowa sprzedaży - teraz przedwstępna.
Przy przedwstępnej płacisz tylko taksę notarialna + VAT oraz za wypisy (tu
wypisy ok. 80,-zł).
Co do zasady notariusz za umowę przedwstępną ma prawo pobrać 100% taksy + VAT
(czyli takie kwoty jak napisałam wyżej, przy sprzedaży) a potem, przy umowie
sprzedaży również 100% + VAT i z tym należy się liczyć. Natomiast dość często,
o ile obie umowy zawierane są w tej samej kancelarii, zdarzają się w ramach
negocjacji jakieś zniżki ale to juz indywidualne uzgodnienia z daną kancelarią
i nic tu po mnie.

Wierząc, że w miarę jasno się wypowiedziałam - pozdrawiam Cię serdecznie. B.



Temat: Opłaty przy kupnie mieszkanie heeelp...
Cześć Naturelko:))

naturella napisała:

> Pewnie już było... ale pozwolę sobie zapytać. Podpisałam umowę przedwstępną
> kupna mieszkania, w tym tyogdniu podpisuję umowę kredytową. Mieszkanie jest
> do odbioru w grudniu tego roku. Kiedy więc muszę ponieść wszystkie opłaty -
> czy dopiero po podpisaniu aktu notarialnego?

Opłaty związane z nabyciem mieszkania wnosisz przy podpisywaniu umowy sprzedaży
(akt notarialny oczywiście).

> Czy między przyznaniem kredytu a aktem notarialnym powinnam coś zapłacić?
> (podatek itp).

Bank czasami od przyszłego ustanowienia hipoteki wysyła wcześniej do US celem
opłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych jaką będzie kiedyś ustanowienie
hipoteki (nie jest to wcześniejsze płacenie PCC od ustanowienia hipoteki jakąś
regułą ale zdarza się, stąd wspominam).
Taki podatek to przy hipotece zwykłej 0,1% a przy kaucyjnej 19,-zł.

>Czy udzielenia kredytu w transzach ma jakieś znaczenie?

Nie - to ma związek tylko z płatnościami ceny sprzedającemu (czyli
developerowi).

> Mam wrażenie, że wszystkie opłaty wchodzą w grę przy akcie notarialnym.

Dobre masz wrażenie:)) (napisałam wyżej)

>Czy mogłabym prosić o wyliczenie, ile będę musiała zapłacić? Mieszkanie
>kosztuje 143 tysiące, jest z rynku pierwotnego, stanowi odrębną własność z
>udziałem w gruncie.

Przy takiej kwocie i nabyciu od developera (a rozumiem, że od developera
nabywasz) zapłacisz (o ile nic się nie zmieni):
- taksy notarialnej: 1.515,-zł + VAT 22% tj. 333,30,-zł
- wniosek do sądu: 150,-zł + VAT 22% tj. 150,-zl
- opłaty sądowej za druk nowej księgi wieczystej: 40,-zł
- opłaty sądowej za wpis Ciebie do księgi wieczystej: 1.750,-zł
- wypisy: ok. 350,-zł (za jedną stronę 7,32,-zl już z VAT-em ale troszkę się
tego nazbiera).
Podatku od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży nie zapłacisz, jeśli
developer od całej ceny odprowadzi podatek VAT (a pewnie tak będzie).
Wszystkie te opłaty wnosisz u notariusz przy podpisywaniu umowy sprzedaży
(notariusz rozsyła gdzie trzeba).
Wiem, że od 1. lipca zmienią się stawki taksy notarialnej ale o ile w Twoim
przypadku - tego póki co nie umiem powiedzieć (nie czytałam jeszcze tego nowego
rozporządzenia).
Wierząc, że zrozumiałe to dla Ciebie pozdrowionka Ci wysyłam. B.



Temat: Kasa Mieszkaniowa a fiskus
Kasa Mieszkaniowa a fiskus
Moi drodzy, może ktoś miał podobny problem i podzieli się doświadczeniami
(lub też może ktoś jest specem od podatków):
Lada chwila kończy mi sie umowa z KM i zacznę bój o kredyt. Mam upatrzone
mieszkanie, na którego kupno już się umówiłam z właścicielką. Podliczyłam
ostatnio koszty związane z kupnem (poza ceną sa samo mieszkanie) i wyszło mi
ok. 12 tys. W związku z tym, że wszystkie oszczędności wpakowaliśmy z mężem w
KM, zastanawiam się, czy przynajmniej część z tych kosztów można pokryć z
tego, co oszczędziliśmy w KM (pokrycie ich z kredytu nie wchodzi w grę, bo
cała kwota przelewana jest od razu na konto sprzedającego) i wziąć
odpowiednio wyższy kredyt. Chodzi mi o następujące koszty:
1.taksa notarialna (umowa kupna-sprzedaży)
2.podatek od czynności cywilno-prawnych
3.wpisanie do księgi wieczystej nowego właściciela (opłata sądowa)
4.wpisanie hipoteki do KW

W ustawie, która reguluje kwestie związane z KM jest napisane, że "Celami
mieszkaniowymi, (...) są służące zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych
kredytobiorcy:
1) nabycie, budowa, przebudowa, rozbudowa lub nadbudowa domu albo lokalu
mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość,
2) ..."

Czy do kategorii "nabycie" wchodzi jedynie cena za mieszkanie, czy też inne
koszty związane z nabyciem? Obawiam się, niestety, że do ostatniego wydatku,
czyli wpisania hipoteki (co jest najbardziej kosztownym wydatkiem) mogą się
przyczepić, bo nie jest to bezpośrednio związane z nabyciem. Ale może jest
choć nadzieja na pozostałe koszty? Czy ktoś kompetentny mógłby się na ten
temat wypowiedzieć? Byłabym wdzięczna ogromnie.
Pozdr.
B.




Temat: KW + notariusz - proszę pomoc w wyliczeniu kosztów
KW + notariusz - proszę pomoc w wyliczeniu kosztów
Dobry wieczór,
Kupuję mieszkanie na rynku wtórnym, 64m2 (wartość inwestycji 220 000 PLN).
Mieszkanie jest własnościowe, spółdzielcze, bez założonej księgi wieczystej,
kredytowane przez bank. Właściciel mieszkania mieszka na stałe poza granicami
Polski (nie ma obywatelstwa polskiego), w jego imieniu będzie występował
pełnomocnik – obywatel Polski. Będę wdzięczna za zweryfikowanie poniższych
kroków, które wydaje mi się, że muszę poczynić w celu zakupu mieszkania:

1. Ustanowienie pełnomocnictwa do sprzedaży mieszkania i występowania
przed bankiem.
2. Ja jako kupujący idę z pełnomocnikiem do notariusza aby podpisać
umowę kupna / sprzedaży (=akt notarialny).
3. Po spisaniu aktu notarialnego uiszczam u notariusza następujące
opłaty:
- taksa notarialna – z moich wyliczeń wynika, że jest to: 2208,2 PLN
brutto (ale, że jest to mieszkanie spółdzielczo-własnościowe mam rzekomo
liczyć połowę, czyli 1104 PLN). Czy dobrze obliczyłam?
- podatek od czynności cywilno-prawnych 2% od wartości mieszkania,
czyli 4400 pln. Czy powinnam dowiadywać się w US, właściwym dla tego
mieszkania, jaka jest wartość rynkowa nieruchomości? Powiedziano mi bowiem,
że gdyby okazała się niższa to po jakimś czasie US może chcieć zweryfikować
to i naliczyć karne odsetki.
- podatek, nie wiem jaki oraz ile wynosi ale wiem, że trzeba go też
uiścić. Proszę o podpowiedź.
4. Bank zobowiązał się do załatwienia formalności związanych z
założeniem księgi wieczystej i wpisaniem do niej hipoteki. Moje pytanie:
jakie są tego koszty? Bank oszacował je na około 3600 PLN, chciałabym
wiedzieć z czego one wynikają (czy w tym zawiera się opłata sądowa za wpis
prawa własności - w moim przypadku to chyba 2520 PLN; co dochodzi do tej
kwoty?).
5. Czy istnieją jakiekolwiek jeszcze inne formalności i koszty związane
z zakupem mieszkania, które ja jako kupujący muszę ponieść (mieszkanie
kupowane bez pośredników)?

Dodatkowo byłabym wdzięczna za informację jaka jest różnica między hipoteką
zwykłą i kaucyjną. Jeśli dobrze zrozumiałam bank w moim przypadku będzie to
tylko hipoteka zwykła (bank powiedział coś o 0.1% od kwoty kredytu w CHF -
jeśli można to zweryfikować byłabym wdzięczna.).

Będę wdzięczna za szybką odpowiedź.
pozdrawiam,
Ania




Temat: Minister Ziobro kontra notariusze
trochę niedouczony ten p.Fijor...

Autor felietonu niestety nie ma pojęcia o czym pisze.

Fijor: ... mogą prowadzić praktyki blokowania dostępu do zawodu i ograniczać
konkurencję

W jaki sposób notariusze mogą obecnie blokowac ten dostęp?

Fijor: Aberracją jest to, że choć notariusze twierdzą, iż biorą
odpowiedzialność za swoje serwisy, żadna ze stron nie otrzymuje takich
gwarancji na piśmie.

Jeżeli to wynika z ustawy, to czemu miałyby służyć te "gwarancje na piśmie"???

Fijor: Pozostaje więc jedynie ściąganie należności na drodze sądowej

A z "gwarancjami na piśmie" bez sądu?

Fijor: a i to pośrednio, gdyż odpowiedzialność notariusza sprowadza się
przeważnie do ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej

A czemuż to?

Fijor: Dokument potwierdzający transfer własności wystawiany jest jeszcze przed
dokonaniem zapłaty przez kupującego.

Gdzie to tak?

Fijor: Równie zawodne są procedury sprawdzania stanu hipotek. Dokonywane jest
to przeważnie na 2, 3, a niekiedy nawet więcej dni przed podpisanie umowy
kupna/sprzedaży. I tutaj również, sprytny oszust może bez większej trudności
sprzedać daną nieruchomości dwa, a nawet więcej razy.

To akurat prawda.

Fijor: Nie dość, że monopolu nie zlikwidowali, to na dodatek uzupełnili go
rządową regulacją wysokości opłat notarialnych. Odtąd o taksie decydować będzie
także rząd

A dotychczas kto ustalał stawki maksymalne? Notariusze?

Fijor: O ile my wracamy do procedur z epoki PRL

To generalna cecha wszystkiego, co robi PiS. Dlaczego akurat tu miałby być
wyjątek?
Na przykład w dziedzinie prawa karnego pomysły PiS sprowadzają sie do
przywracania skompromitoaqnych rozwiązań z peerelu. Ostatnio apteki. Co tu
takiego dziwnego?




Temat: Koszty przy zakupie ziemi
Koszty przy zakupie ziemi
Koszty przy zakupie ziemi

Radzi: Monika Wójcik doradca finansowy Money Expert SA

Gdy decydujemy się na zakup działki rolnej, oprócz ceny, jaką zapłacimy
sprzedającemu, musimy wziąć pod uwagę inne związane z tym koszty. Będą to
głównie koszty opłat w sądach i urzędach. W pierwszej kolejności zapłacimy za
wyrysy i wypisy w wydziale geodezji miejscowego starostwa. Za komputerowy
wypis z ewidencji zapłacimy następujące kwoty:
> 12 zł za jedną działkę,
> 6 zł za każdą dodatkową.Za wypis i wyrys z ewidencji (wydruk komputerowy +
mapka):
> 120 zł za pierwszą działkę,
> 12 zł za każdą następną.

Za każdy przeglądany tom dokumentacji zapłacimy 8 zł, a kopia dokumentu
kosztować będzie 7 zł za każdy arkusz A4. Za przeglądanie ksiąg wieczystych
nie ponosi się opłaty. Płaci się jednak za odpisy i wprowadzanie zmian w
księgach:
> 30 zł za odpis zwykły księgi wieczystej,
> 60 zł za odpis zupełny księgi wieczystej,
> 10 zł za zaświadczenie o zamknięciu księgi wieczystej,
> 60 zł za założenie księgi wieczystej,
> 200 zł za wniosek o wpis do księgi wieczystej,
> 100 zł za wniosek o wykreślenie wpisu z księgi wieczystej.

Opłaty notarialne to także spory wydatek. Umowę kupna i sprzedaży
nieruchomości trzeba zawierać w obecności notariusza (musi mieć ona formę
aktu notarialnego). Przyjęte jest, że maksymalna stawka opłaty notarialnej
zależy od wartości nieruchomości. Taką wartość ustala się najczęściej na
podstawie oświadczeń stron. Maksymalna stawka opłaty notarialnej wynosi:
> do 3000 zł - 100 zł,
> od 3000 zł do 10 000 zł - 100 zł + 3 proc. od nadwyżki powyżej 3000 zł,
> od 10 000 zł do 30 000 zł - 310 zł + 2 proc. od nadwyżki powyżej 10 000 zł,
> od 30 000 zł do 60 000 zł - 710 zł + 1 proc. od nadwyżki powyżej 30 000 zł,
> od 60 000 zł do 1 000 000 zł - 1010 zł + 0,5 proc. od nadwyżki powyżej 60
000 zł,
> od 1 000 000 zł - 5710 zł + 0,25 proc. od nadwyżki ponad 1 000 000 zł, nie
więcej jednak niż sześciokrotność przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w
gospodarce w poprzednim roku. Do opłaty należy doliczyć podatek VAT w
wysokości 22 proc. opłaty notarialnej.

Zobowiązani jesteśmy także do uiszczenia 200 zł opłaty sądowej i podatku od
czynności cywilnoprawnych. Wynosi on 2 proc. wartości nieruchomości. Kupując
ziemię za pośrednictwem agencji nieruchomości, zapłacimy także prowizję od
transakcji. Każda agencja ustala własną wysokość prowizji. Średnio jest to od
dwóch do kilku procent.




Temat: Podatek od czynności cywilno-prawnych
Cześć,

15w40 napisał:

> Cześć ,
> Czy prawdą jest ,że sprzedając mieszkanie na runku wtórnym z zamiarem kupna
> innego na tym samym rynku ( a może to nie ma znaczenia ) następuje zwolnienie
> z 2% stawki podatku od wzbogacenia ? Jakie wymogi formalne trzeba spełnić ?

Podatek [ten 2%] nie jest żadnym podatkiem od wzbogacenia [takiego zresztą w
ogóle nie mamy - wrócę niżej do tego], ale jest podatkiem od czynności
cywilnoprawnych należnym o tej stawce (2%) od umowy sprzedaży.
Płaci się go co do zasady przy zawieraniu umowy sprzedaży bez względu na to czy
zamierzamy coś nabywać w przyszłości czy nie - on jest od umowy sprzedaży.
Warto pamiętać, że jeśli nabywamy od osoby, która z tytułu naszej sprzedaży
odprowadza podatek VAT (np. developer)to od umowy sprzedaży podatku od
czynności cywilnoprawnych nie płacimy.

I wracam jeszcze do tego "podatku do wzbogacenia". Często potocznie nazywacie
tak podatek dochodowy i myślę, że bardziej o to Ci chodzi. Ten podatek (10%)
płacimy wówczas jeśli sprzedajemy m.in. nieruchomość (nabytą inaczej niż w
spadku bądź darowiźnie), od nabycia której nie minęło 5 lat (przy czym nie
liczymy roku, w którym nabyliśmy).
Jeśli taka jest u Ciebie sytuacja i miałbyś płacić ten podatek dochodowy (10%
powtórzę), to żeby go uniknąć musisz w ciągu 2 lat przeznaczyć całą uzyskaną
cenę na cele określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych (tam
jest kilka możliwości, między innymi nabycie innego lokalu czy domu
mieszkalnego).

Wierząc, że choć trochę przybliżyłam Ci problematykę tych naszych podatków -
pozdrawiam serdecznie. B.



Temat: pytanie do Pana Bebiaka
Witaj Edyto,

edyta2012 napisała:

> Ile będzie kosztowało podpisanie aktu notarialnego dla nieruchomości wartej
> 117 220 zł kupowanej na rynku pierwotnym w całości kredytowanej i czy jeżeli
> chcemy podpisać umowe kupna w formie aktu notarialnego (ile taka usługa
> kosztuej?) to czy opłata za samo podpisanie aktu notarialnego jest wtedy
> mniejsza?

Posłuchaj mnie: żeby kupić nieruchomość czy to z rynku wtórnego czy pierwotnego
MUSISZ zawrzeć umowę w formie aktu notarialnego i tutaj nie masz wyboru. Umowa
sprzedaży w innej formie aniżeli akt notarialny nie przeniesie na Ciebie
własności nieruchomości - bądź tego świadoma.

I koszty.
Najpierw koszty umowy sprzedaży (dla ich wysokości nie ma znaczenia, ze masz
kredyt):
- taksa notarialna: 1.296,-zl + VAT 22% tj. 285,12,-zł;
- wniosek do sądu i czynności z nim związane: 200,-zł + VAT 22% tj. 44,-zł;
- opłata sądowa za druk nowej księgi wieczystej: 40,-zł;
- opłata sądowa za wpis nabywcy do tej księgi: 1.492,20,-zł;
- wypisy: ok. 350,-zł (jedna strona = 7,32,-zł już z VAT-em, ale te umowy
dość długie i trochę się uzbiera - wypisów też kilka potrzeba - stąd tak to
oceniam).
Wszystkie te opłaty wnosisz u notariusza przy zawieraniu umowy sprzedaży.
Jeśli developer od całości odprowadza VAT to są to już wszystkie Twoje koszty
związane z umową sprzedaży. Jeśli nie odprowadza VAT-u od gruntu (choć to już
dziś doprawdy rzadkość) to przy umowie sprzedaży zapłacisz jeszcze 2% podatku
od czynności cywilnoprawnych od wartości ułamka w gruncie (wartość tę wskaże
developer).

Następną czynnością będzie, już po nabyciu lokalu czyli po podpisaniu aktu,
ustanowienia hipotekę na rzecz banku zabezpieczającej spłatę udzielonego
kredytu.
Od tego też są opłaty, które zależą od tego:
- jakiej hipoteki żąda bank: jednej - kaucyjnej czy zwykłej+ kaucyjnej;
- w jakiej wysokości ta hipoteka (hipoteka - nie kredyt);
- jak bank określił cel kredytu.
Wiesz już coś na ten temat czy jeszcze zbyt wcześnie?

Pozdrawiam Cię serdecznie. B.


Strona 1 z 4 • Wyszukano 132 wypowiedzi • 1, 2, 3, 4